Departamento en venta en Villa Ariza · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Villa Ariza · 2 ambientes

venta departamento 2 ambientes ituzaingo norte

General Alvear 1100 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Ariza, 2 ambientes, 50 m², USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 1.507 de la mediana (+52,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Villa Ariza

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Cristian Hugo Cancelo Departamento 2 Ambientes en \"Spazio Capri\" Ituzaingó Norte Departamento de 2 ambientes en Spazio Capri, ubicado en Ituzaingó norte a metros del centro comercial, centros educativos, clubes, estación de trenes y la plaza desarrollado de la siguiente manera: Unidad en el 6to piso , lo cual le brinda una excelente iluminación natural. Living comedor con cocina integrada. Amplio balcón. 1 Dormitorio con amplio placard. 1 Baño completo con bañera y pisos anti-deslizantes, balcon y cochera. AMENITIES -Barra outdoor -Guarda bici -Mirador -Parrillas -Piscina -Playroom Digno de ver!! Pactar visita!! Se escuchan ofertas RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.024.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.099.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Alvear 1100, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires

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