venta
USD 85.000
VENTA DEPTO. 2 AMB C/ COCHERA - ITUZAINGO SUR
Villa Ariza · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 176,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 MDepartamento en venta en Villa Ariza · 2 ambientes
venta departamento 2 ambientes ituzaingo norte
General Alvear 1100 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Ariza, 2 ambientes, 50 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 76,9% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.300 contra USD 1.507 de la mediana (+52,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.507
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Ariza
Descripcion
Departamento 2 Ambientes en "Spazio Capri" Ituzaingó Norte
Departamento de 2 ambientes en Spazio Capri, ubicado en Ituzaingó norte a metros del centro comercial, centros educativos, clubes, estación de trenes y la plaza desarrollado de la siguiente manera:
Unidad en el 6to piso , lo cual le brinda una excelente iluminación natural.
Living comedor con cocina integrada.
Amplio balcón.
1 Dormitorio con amplio placard.
1 Baño completo con bañera y pisos anti-deslizantes, balcon y cochera.
AMENITIES
-Barra outdoor
-Guarda bici
-Mirador
-Parrillas
-Piscina
-Playroom
Digno de ver!!
Pactar visita!!
Se escuchan ofertas
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.001.725/mes
Necesitas ingresos por $ 4.006.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Alvear 1100, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
