venta
USD 230.000
Departamento en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
La Loma · 3 dorm · 109 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en La Loma · 2 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Ituzaingó - MARTIN FIERRO 4062
MARTIN FIERRO 4000, Piso 1 · La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en La Loma, 2 ambientes, 54 m², USD 145.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.685 contra USD 2.500 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 135.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.500
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en La Loma
Descripcion
Departamentos a estrenar
• ubicados sobre la Avda Martín Fierro, cercano al centro comercial, con excelente accesibilidad hacia las autopistas Camino del Buen Ayre y Autopista del Oeste.
Se trata de 12 departamentos de 2 ambientes , con espacios amplios y luminosos, Poseen living comedor
• cocina
• baño
• dormitorio- balcón con parrilla.
Algunas unidades ofrecen espacios exteriores de amplia superficie
Cocheras adjudicadas a cada unidad
ASESORAMIENTO
Cesar Reyes
Martín Fierro 3375 P.
Leloir /
/
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 155.223
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.509
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.271.446/mes
Necesitas ingresos por $ 5.085.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en La Loma
- Mediana del barrio
- USD 230.000
- Avisos relevados
- 21
- Esta propiedad
- USD 145.000
El precio mediano de los departamentos en venta en La Loma es USD 230.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de La Loma: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
MARTIN FIERRO 4000, Piso 1, La Loma, Ituzaingo, Buenos Aires
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