P Proppies
Departamento 2 ambientes en venta en Posadas al 1600, Ituzaingo Norte
Departamento en venta
USD 94.000
= $ 149,3 M
Cuota UVA desde $ 847.903/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Posadas al 1600, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 94.000, un 27% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 ambientes en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Posadas al 1600.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 2.1512.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 129.057
Tamaño normal
46 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso departamento a estrenar, 2ambientes, con vista  al frente, y amplio balcon. 2 Piso, con cochera y Terraza privada. Consta de living comedor, con cocina semi Integrada. Baño completo. Dormitorio Queres conocerlo, llamame y lo visitamos Ver datos Claudia Asesora Inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 847.903 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.903/mes

Necesitas ingresos por $ 3.391.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (106 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parque Alvear) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Chescolatte1 min · 2 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen1 min · 21 m
Despensa Silvia1 min · 52 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 352 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada9 min · 545 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada9 min · 562 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear6 min · 414 m
Plaza del Libertador14 min · 890 m
Espacio Verde14 min · 894 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 112 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 98,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 383 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 383 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Posadas al 1600, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Norte

Busquedas relacionadas

USD 94.000
Departamento en venta
WhatsApp