Departamento en venta en 21 de Septiembre · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en 21 de Septiembre · 2 ambientes

Venta departamento ph 2 ambientes patio ituzaingo

Agustín Camerucci 1700 · 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 21 de Septiembre, 2 ambientes, 31 m², USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083 • Contacto: Jonathan Castelli • FINANCIACION DIRECTA • ENTREGA INMEDIATA Conocé una propuesta diferente en Ituzaingó: unidades terminadas, modernas y funcionales, con financiación directa y la posibilidad de visitar exactamente el departamento que vas a comprar. Ubicado en Agustín Camerucci 1742, este exclusivo complejo combina diseño funcional, privacidad y una excelente conectividad en uno de los sectores residenciales más buscados de Ituzaingó. Cada unidad fue diseñada para aprovechar al máximo los espacios, ofreciendo ambientes luminosos, cómodos y modernos, ideales tanto para vivienda como para inversión. Las cocinas integradas al estar-comedor generan espacios amplios y prácticos, mientras que los dormitorios cuentan con vestidor y una distribución pensada para la vida cotidiana. Varias unidades disponen además de patio privado, aportando un espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Una ubicación que suma valor: El complejo se encuentra a pocas cuadras de Av. Ratti, una de las principales arterias de la ciudad, con rápido acceso a centros comerciales, supermercados, colegios y múltiples líneas de transporte. Ubicado a solo 500m del Centro Regional Universitario de Ituzaingó y a 300m de Av Brandsen. A pocos minutos de los polos gastronómicos y comerciales que hacen de Ituzaingó una de las ciudades más atractivas para vivir. Su entorno residencial permite disfrutar de la tranquilidad del barrio sin resignar cercanía a los principales servicios y puntos de interés. Características destacadas -Departamentos de 2 ambientes. -Diseño moderno y funcional. -Cocinas integradas. -Conexion para lavarropas -Dormitorio con vestidor. -Unidades con patio privado. -Excelente iluminación y ventilación natural. -Bauleras inlcuidas. -Espacio comun con parque y parrilla. -Espacio para Estacionamiento. -Seguridad: Cerco eléctrico y cámaras. Una propuesta ideal para quienes buscan su primera vivienda, una alternativa cómoda para vivir o una inversión con gran potencial de renta y valorización en Ituzaingó. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.178/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Carniceria · Intendente Carlos Ratti1 min · 43 m
Supermercado Sol · Intendente Carlos Ratti4 min · 233 m
Rom Dai · Coronel Brandsen8 min · 497 m
Educacion · 16 en la zona
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada7 min · 444 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · primaria · privada10 min · 616 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada10 min · 619 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Parque Alvear7 min · 422 m
Plaza Patagonia10 min · 631 m
Plaza Atahualpa Yupanqui13 min · 836 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 407 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social8 min · 487 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 737 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín Camerucci 1700, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 21 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 45.000
Departamento en venta
WhatsApp