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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en venta en Ituzaingo

Mansilla al 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 48 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 1.000.000, 16,0% por encima del costo total tipico (ARS 862.000); las expensas pesan 17,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
36
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 190.000
Mediana m²
49 m²
Comparar con 36 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento dos ambientes a la venta en Edificio Los Manzanos II. Ubicado en calle Mansilla al 1000, a 200 m del centro de Ituzaingo norte. Hermosa zona residencial con todos los puntos de interés en cercanía. Ubicado en un 4to piso al frente, cuenta con un cómodo living comedor, cocina separada con muebles bajo mesada y alacena. Cocina eléctrica, pre conexión para lavarropas o lavavajillas. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con balcón y vestidor. Posee cochera para un vehículo y terraza privada con parrilla. Luminarias y Aire Acondicionados instalados. Edificio con Amenities: -SUM. -Pileta con solarium y parque. -Sector de parrillas. -Gimnasio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 20 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mansilla al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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