Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Depto 2 AMB en ALQUILER ITUZAINGÓ c/amenities

Camacuá 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 2 ambientes, 46 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 19 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.060.000, 15,2% por encima del costo total tipico (ARS 920.000); las expensas pesan 51,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
19
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Andrea Viviana Martin Departamento EN ALQUILER de dos ambientes en excelente estado, ubicado en pleno centro de Ituzaingó, a pasos de la estación, comercios y transporte. ¡Exclusividad y confort en el corazón de Ituzaingó Norte! Edificio Durban INTERIOR: Living comedor con balcón Cocina integrada con muebles de diseño, horno y anafe eléctrico Toilette de recepción Dormitorio en suite con vestidor Vista de Frente , piso 2. Se entrega con cortinas black out Con BAULERA AMENITIES PREMIUM: Piscina con borde infinito y solárium panorámico Gimnasio totalmente equipado Quincho con parrillas privadas SUM vidriado con opción de integración al parque Seguridad 24 hs, cámaras y alarma perimetral Ascensores de última generación Wi-Fi en áreas comunes Control de acceso con tarjeta magnética REQUISITOS: MES ADELANTO MES DE DEPOSITO SEGURO DE CAUCION COMISION 5% ¡Consultanos para coordinar tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 20 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacuá 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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