Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 365.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes con cochera durban olazabal ituzaingo norte

CAMACUA al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 2 ambientes, 50 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 17 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 1.065.000, 13,0% por encima del costo total tipico (ARS 942.500); las expensas pesan 52,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
17
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 235.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 17 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON COCHERA EN TORRE DURBAN OLAZáBAL ITUZAINGó NORTE Excelente departamento de categoría ubicado en uno de los complejos más exclusivos de Ituzaingó. La unidad cuenta con: Amplio living-comedor integrado a la cocina. Balcón. Toilette de recepción. Dormitorio en suite con vestidor. Baño completo. 2 aires acondicionados instalados. Cochera. Requisitos del alquiler: Contrato por 2 años. Ajuste trimestral según índice ICL. Garantía propietaria con recibo de sueldo o seguro de caución (). Depósito en garantía: USD 700. Máximo 2 inquilinos. No se aceptan mascotas. Amenities y servicios del edificio: Seguridad 24 horas. Cámaras de monitoreo y alarma perimetral. Piscina climatizada en terraza con desborde infinito de 12 metros. Solárium. Galería, quincho y sector de parrillas. Amplio parque de uso común con juegos para niños. Gimnasio con vistas panorámicas. Salón de Usos Múltiples (SUM) totalmente vidriado, integrado a la galería y al parque. Dos ascensores de última generación por torre. Wi-Fi en espacios comunes. Control de acceso mediante tarjeta magnética. Esperamos tu consulta! NERINA ALLO PROPIEDADES Nota: La descripción del inmueble, fotos, medidas, superficies, expensas, impuestos y servicios son aproximados y serán corroborados con la documentación correspondiente. El precio publicado podrá ser modificado sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 20 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAMACUA al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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