Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Departamento - Ituzaingó

Olazabal 1100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 2 ambientes, 40 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,4% por encima de la mediana del set (ARS 725.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 8
Mediana alquiler: ARS 725.000/mes
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 8 propiedades similares

1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

*DISPONIBLE DESDE SEPTIEMBRE 2026* DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ITUZAINGÓ NORTE OLAZABAL ESQUINA BRANDSEN Ubicación: A 6 cuadras de la estación. Comodidades: Departamento en primer piso con 1 dormitorio, cocina comedor, baño, balcón y cochera. PRECIO: $ 750.000.- GARANTIA O PROPIEDAD

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 798.573

En 12 meses

~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 20 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: ARS 700.000
Avisos relevados: 38
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias