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Departamento en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes

Alquiler departamento 2 ambientes ituzaingó norte

TROLE al 1100 , Ituzaingó · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

6 visitas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: Baja de 16,7% desde el 16/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Parque Leloir

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ITUZAINGó NORTE Disponible a partir de mayo 2026 Departamento desarrollado en 2 ambientes, compuesto por cocina, living-comedor integrado, baño completo con bañera y dormitorio con aire acondicionado frío. Se acepta una mascota pequeña, acostumbrada a vivir en departamento. Sin expensas Ubicado entre las calles Brandsen y Pirán, en una excelente zona de Ituzaingó Norte. Requisitos: Garantía propietaria o seguro de caución Recibo de sueldo o demostración de ingresos Contrato por 2 años con incremento trimestral según índice ICL Depósito en garantía: U$S 600 No dudes en consultar! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.7% total
ARS 600.000ARS 500.00012 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 16 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 500.000-16.67%

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.600, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

TROLE al 1100 , Ituzaingó, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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