alquiler
$580.000
Departamento · 1m² · 1 Ambiente
Ituzaingo · 1 amb · 1 m2 · hace 3 dias
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Departamento 2 ambientes en alquiler en RIVADAVIA 22264, Ituzaingo
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren RIVADAVIA 22264, Ituzaingo
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Ituzaingo publicados a menos de 5 cuadras de RIVADAVIA 22264.
9% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 660.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 660.000/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO VISAGE DEPTO dos ambientes , CON COCHERA Y BAULERA DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES AMPLIO Y LUMINOSO o Excelente calidad constructiva. o Ascensores de 1ra calidad. o Pre instalación para aire acondicionado en dormitorio y living-comendor. o Accesos peatonales con tarjetas magnéticas. o Portón vehicular de uso general automatizado. o Equipos de luz de emergencia en áreas comunes y accesos. o Amoblamientos bajo mesada y alacena. o Frente de placard integral e interior de placard. o Revestismientos ceramica. o Carpintería de aluminio anonizado línea rotonda 640 o similar. o Detalles de terminaciones en pasillos y Hall.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 530.000· 13 avisos — este aviso pide 13% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de RIVADAVIA 22264
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Bank4 min · 275 m
Servicompras5 min · 326 m
Axion Shop6 min · 369 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada4 min · 261 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada4 min · 267 m
ESCUELA ESPECIAL RECUPERADORA SAN ANTONIO DE PADUA · especial · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Cerrada8 min · 535 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385011 min · 732 m
Plaza Fuerza Aerea12 min · 770 m
Salud
· 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 543 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico10 min · 610 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado11 min · 715 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.4% total
- 07 de nov de 2026ARS 580.000 → ARS 600.000+3.45%
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo esta hoy en una mediana de ARS 580.000 por mes, un 3,3% menos que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 565.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Ituzaingo
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.530/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ituzaingo
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ituzaingo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
RIVADAVIA 22264, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires
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