Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 56.737

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Venta monoambiente a estrenar

Piran 100, Piso 0 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 1 ambiente, 32 m², USD 56.737 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,9% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.773 contra USD 2.000 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Descripcion

Es el momento de invertir. Obtené tu departamento con un anticipo y financiación flexible, o accedé a beneficios por pago al contado. Consultanos y encontrá la opción ideal para vos. Exclusivos monoambientes de uso profesional y residencial Unidades concebidas bajo un diseño moderno y funcional, ideales tanto para vivienda como para el desarrollo de actividades profesionales, ofreciendo versatilidad y confort en cada detalle. Cada departamento cuenta con preinstalación para kitchenette, optimizando el espacio sin resignar estilo ni practicidad. La provisión de agua caliente se realiza mediante un eficiente sistema de calderas centrales, garantizando confort continuo. Además, todas las unidades disponen de preinstalación para aire acondicionado, permitiendo adaptar la climatización según las necesidades de cada usuario. Los ambientes se completan con baño completo de diseño contemporáneo y carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), que aseguran aislamiento térmico y acústico, brindando mayor confort y calidad de vida. Una propuesta ideal para quienes buscan invertir o desarrollar su actividad en un entorno moderno, funcional y de categoría. Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 60.736
Precio del aviso
USD 56.737
Escritura y honorarios~2%
USD 1.373
Sellos y tasas~1%
USD 567
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.059

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.988/mes

Necesitas ingresos por $ 1.987.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.184) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Verduleria3 min · 210 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9324 min · 233 m
Club Martino · Olazabal 9144 min · 271 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada4 min · 233 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JOSE JACINTO BERRUTT · adultos · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista2 min · 143 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 362 m
Plaza San Martin7 min · 462 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 287 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado7 min · 465 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 56.737

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Piran 100, Piso 0, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas