Departamento en venta

USD 53.000

+ ARS 24.000 de expensas

= $ 81,7 M

Cuota UVA desde $ 464.254/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Monoambiente en venta ituzaingo norte

Las Heras 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 1 ambiente, 27 m², USD 53.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 57.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.963 contra USD 1.850 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 99
Mediana precio: USD 57.800
Mediana precio/m²: USD 1.850
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 99 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Descripcion

MR-1486 EXCELENTE MONOAMBIENTE ITUZAINGO NORTE INMEJORABLE UBICACIÓN CENTRO COMERCIAL, A 300 TS ESTACIÓN A ESTENAR COCINA AMOBLADA BAÑO COMPLETO MUY LUMINOSO Amenities: *Jardín *S.U.M *Piscina Con Solárium *Laundry *Seguridad 24 Hs *Wifi En Espacios Comunes ESCUCHA OFERTA O PERMUTA . CONSULTE Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: SUM Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos MARTA ROSSI PROPIEDADES Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737

Precio del aviso: USD 53.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.283
Sellos y tasas~1%: USD 530
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 464.254/mes

Necesitas ingresos por $ 1.857.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,3% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: USD 184.335
Avisos relevados: 325
Esta propiedad: USD 53.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias