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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 64.000
= $ 99,1 M
Cuota UVA desde $ 562.899/mes · ingresos $ 2,3 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Departamento en venta

Mansilla al 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 1 ambiente, 32 m², USD 64.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.971 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
31 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Descripcion

Monoambiente. Ubicado en Mansilla al 1000, muy próximo a zona comercial. Unidad de ambiente único con cocina integrada. Baño completo. Consultar disponibilidad de cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.899/mes

Necesitas ingresos por $ 2.251.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.668
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 64.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.668, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mansilla al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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