Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 62.067

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente En Pozo en Ituzaingo Norte

ALVEAR al 1000 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 1 ambiente, 27 m², USD 62.067 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 63.000). El m² sale USD 2.299 contra USD 1.971 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.971
Mediana m²
31 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO EN BRG HAUS ALVEAR 1045 ITUZAINGó NORTE Un nuevo desarrollo de categoría llega a Ituzaingó Norte. BRG Haus Alvear 1045 propone una combinación perfecta entre diseño, calidad constructiva y confort, pensado tanto para vivir como para invertir. Ubicado en una zona residencial privilegiada, a pocas cuadras del centro comercial y la estación de Ituzaingó, este emprendimiento se destaca por su arquitectura moderna y detalles de calidad en cada unidad. El edificio contará con departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, además de unidades premium, todas diseñadas con espacios funcionales, amplios balcones y excelente luminosidad natural. Entre sus principales características se destacan: -Hall de ingreso de categoría -Amplios balcones en todas las unidades -Departamentos con jardín en planta baja -Cocheras en subsuelo -Terraza con amenities -Piscina con solárium -Gimnasio -SUM -Terrazas privadas en unidades seleccionadas Una excelente oportunidad de inversión en pozo, con el respaldo de un desarrollo de categoría en una de las zonas con mayor crecimiento de Ituzaingó Norte. ENTREGA: 36 meses desde la fecha de inicio de obra. FINANCIACIóN: Anticipo 30% + 36 cuotas en dólares Consultanos para más información! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.443
Precio del aviso
USD 62.067
Escritura y honorarios~2%
USD 1.502
Sellos y tasas~1%
USD 621
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.167.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.517) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 62.067

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ALVEAR al 1000, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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