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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 59.500
= $ 91,8 M
Cuota UVA desde $ 521.731/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Venta de Monoambiente en Ituzaingo Norte.

Soler al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 1 ambiente, 38 m², USD 59.500 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.566 contra USD 2.000 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Descripcion

Venta de departamento Monoambiente en Ituzaingo Norte. Ubicado en Edificio " PORTICO SOLER" en el centro, a metros de la estación . Cuenta con dos pisos, con cinco departamentos en cada uno de ellos. APTO PROFESIONAL. • Monoambiente de 38 m2, ambiente amplio y luminoso con gran ventanal. Cocina totalmente amoblada y baño completo. Terraza con parrilla privada en ultimo piso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.695
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.440
Sellos y tasas~1%
USD 595
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.086.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 59.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Soler al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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