Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 57.117

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 1 ambiente

Venta Departamento Monambiente En Pozo en Ituzaingo Norte

PIRAN al 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 1 ambiente, 31 m², USD 57.117 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.842 contra USD 2.000 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 43 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Zona Norte

Descripcion

VENTA MONOAMBIENTE EN POZO EN QUADRA • ITUZAINGó NORTE FINANCIACION: 30% DE ANTICIPO + 48 CUOTAS Un proyecto pensado para integrarse al entorno y potenciar tu estilo de vida. EL PROYECTO: Ubicado en Ituzaingó Norte, este nuevo edificio se alza como una propuesta moderna y minimalista, con una estética contemporánea que respeta y potencia el entorno verde que lo rodea. Cada detalle ha sido pensado para lograr una integración con el paisaje urbano y natural que caracteriza a Ituzaingó, una de las localidades más arboladas de Buenos Aires. DISEñO, CONFORT Y EFICIENCIA: El edificio contará con 9 pisos y un total de 65 unidades funcionales, combinando espacios residenciales, profesionales y comerciales en una propuesta versátil e inteligente. CARACTERíSTICAS: Unidades de 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes, espacios de coworking, oficinas profesionales, cocheras cubiertas y semicubiertas, bauleras de distintas dimensiones, lavandería común, vigilancia 24 hs, preinstalación de punto de carga (autos), lockers privados, bicicletero. QUADRA garantiza máxima privacidad y diferenciación de usos, con circulación fluida y espacios comunes racionalizados para un aprovechamiento eficiente de la luz y la energía. UNIDADES DISEñADAS PARA EL CONFORT: Las unidades han sido proyectadas con un fuerte enfoque en la funcionalidad, la amplitud y la luminosidad, sin resignar calidad ni estética. UNIDADES: Provisión de agua caliente por calderas centrales, preinstalación de aire acondicionado en todas las unidades. NO DUDES EN CONSULTARNOS! NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.144
Precio del aviso
USD 57.117
Escritura y honorarios~2%
USD 1.382
Sellos y tasas~1%
USD 571
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 499.895/mes

Necesitas ingresos por $ 1.999.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.279) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 57.117

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PIRAN al 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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