Departamento en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 900

Departamento en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Planta Baja en Alquiler en Parque Leloir

Martin Fierro al 3800 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 1 ambiente, 43 m², USD 900/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 900).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 900/mes
Mediana m²
41 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

Apto vivienda o comercial Con cochera, jardín y parrillaAlquiler Excelente monoambiente en planta baja dentro de AIVI I, el primer proyecto premium de departamentos en altura de Parque Leloir. Ideal tanto para vivienda como para uso comercial/profesional. El departamento (43 m² + 12 m² de parque) Estar amplio y luminoso Cocina completa equipada (alacena y bajomesada) Baño completo Parque privado de 12 m² con parrilla propia Cochera incluida Preinstalación para aire acondicionado multisplit Aberturas de PVC con DVH y pisos de porcelanato Amenities del complejo: •Piscina con borde infinito, a 12/15 m de altura con vistas panorámicas de Parque Leloir •Sky Bar y terraza panorámica •SUM integrado a un humedal, con fogón para reuniones y eventos •Gimnasio cubierto y descubierto, con vestuarios y sauna •Taller de herramientas •Laundry •Solárium •Portero visor •Sistema de cámaras de seguridad con DVR y cerraduras inteligentes •Cocheras subterráneas con preinstalación para carga de vehículos eléctricos •Grupo electrógeno de 70 KVA para ascensor, bombas y espacios comunes Ubicación Sobre Av. Martín Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial de Parque Leloir: Sushi Club, Almacén de Pizzas, Triprendo, Hotel Hilton, Kansas, Sport Club, entre otros. Zona segura, verde y de alta demanda. Escribinos para coordinar una visita! Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.889
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.300· 22 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.300
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Parque Leloir es USD 1.300, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3800, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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