Cochera en venta

USD 7.000

= $ 11,1 M

Cuota UVA desde $ 63.142/mes · ingresos $ 252.567

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Ituzaingo Norte

Cochera en venta - ituzaingó centro

Camacua 100, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 30% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Camacua 100, Ituzaingó Norte.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 8331.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 10.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 35 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 792
Tardaron en salir: 60 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD Dueña vende y financia, cochera en Ituzaingó centro. Ubicada en edificio de categoría, Torre Durban Mansilla, a solo dos cuadras del centro de Ituzaingo. Cochera grande, de 12 mts2. Segundo subsuelo. Número 89. Dueña escucha ofertas Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.493 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 493 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.493

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~1%: USD 70
Comision inmobiliaria~3%: USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 80.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,6% anual

Alquiler esperable

$ 80.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona

Canela Panaderia2 min · 105 m

MaxiKiosco2 min · 122 m

Juncal3 min · 175 m

Educacion · 45 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica4 min · 285 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 285 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica5 min · 289 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza 20 de Febrero5 min · 321 m

Plaza San Martin7 min · 420 m

Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 472 m

Salud · 6 en la zona

CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 408 m

CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado7 min · 423 m

SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 458 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total

06 de ago de 2026USD 6.000 → USD 7.000+16.67%

Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte

El precio de cocheras en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 10.250, un 4,7% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.