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Casa en venta en Lavalle 1400, Villa Zona Norte
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M

Casa en ventaen Lavalle 1400, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Lasala Propiedades Vende Chalet en Ituzaingo Norte. Cuenta con Garage Cubierto para dos Autos, Jardin, Living Comedor, 2 Baños, Toilette, 4 Dormitorios, Lavadero, Quincho, Cuarto de Utiles, Piscina de 8 X 4 con Filtro y Bomba, Fondo Libre. Vende • Permuta • Gas domiciliario- Jardín- Barbacoa / Parrilla / Quincho Ref#8482219.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle 1400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Abastecedor6 min · 355 m
Verduleria6 min · 363 m
Denisi · Bacacay8 min · 492 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada6 min · 398 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada7 min · 418 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista7 min · 475 m
Plaza 20 de Febrero13 min · 848 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado8 min · 537 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 726 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
216

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 225.000, tomando los 216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 1400, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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