P Proppies
Casa en venta en Santos Vega
Casa en venta
USD 450.000
= $ 694,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Santos Vega

Casa - Altos del Sol

Horacio Quiroga al 4900 · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Vega, 250 m², USD 450.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.370 de la mediana (+31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.370
Mediana m²
229 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Santos Vega

Descripcion

Casa a la venta, Barrio Privado Altos Del Sol. 3 dormitorios Uno en suite Más un baño completo y un toilette Piscina Galería con parrilla SITIOS COMERCIALES-M. GONZALEZ. MAT 2781.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga1 min · 92 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin4 min · 226 m
Spot4 min · 281 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 903 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 904 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 905 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 571 m
Plaza Santa Rita13 min · 864 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 904 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Vega

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Santos Vega es USD 210.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Vega: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Horacio Quiroga al 4900, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santos Vega

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Casa en venta
WhatsApp