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Casa en venta en Santos Vega
Casa en venta
USD 240.000
= $ 370,3 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Casa en venta en Santos Vega

Casa en venta en villa udaondo

El Chacho al 2000 · Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santos Vega, USD 240.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 200.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 1.436
Mediana m²
200 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Santos Vega

Descripcion

Casa quinta ubicada en Parque Leloir a 50 mts de Av. Martin Fierro • Pileta de 8x3 • Admite mascotas- Agua- Depósito- Cochera / Garaje- Garaje- Jardín- Piscina Ref#9672654.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.103.509/mes

Necesitas ingresos por $ 8.414.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Vega

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Santos Vega es USD 210.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Vega: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Chacho al 2000, Santos Vega, Ituzaingo, Buenos Aires

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