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Casa en venta en Cuyo al 100, Ituzaingo
Casa en venta
USD 88.000
= $ 139,7 M
Cuota UVA desde $ 793.782/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cuyo al 100, Ituzaingo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
198 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 11% menos que lo normal entre los 38 casas de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo publicados a menos de 10 cuadras de Cuyo al 100.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.023lo normal · 1.1481.316

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 98.715
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.077
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad en una excelente ubicación de Ituzaingó! APTA A CRÉDITO Se ofrece a la venta esta cómoda propiedad, ubicada a tan solo 1 cuadra y media de Av. Rivadavia y a 6 cuadras del centro de San Antonio de Padua, con rápido acceso a comercios, transporte, colegios y todos los servicios. La propiedad cuenta con: • Living comedor. • Cocina. • 2 habitaciones. • Baño completo. • Garaje techado para 1 vehículo. • Patio trasero. Una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión, gracias a su privilegiada ubicación. Con escritura. Valor de contado: U$S 88.000. ¡Consultanos para más información o coordiná tu visita! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR)Dr. Intendente Asseff 92. Moreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 793.782 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 793.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.175.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuyo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 13 en la zona
Bank3 min · 187 m
Axion Shop4 min · 264 m
Servicompras8 min · 491 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada4 min · 263 m
COLEGIO ARETE · primaria · privada4 min · 264 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica6 min · 379 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Cerrada5 min · 346 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385014 min · 889 m
Plaza San Salvador15 min · 961 m
Salud · 5 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 621 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico11 min · 696 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo

El precio de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 40% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cuyo al 100, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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