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Casa en venta en Castelar
Casa en venta
USD 195.000
= $ 299,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Castelar

Atencion Invesores! Sobre Santa Rosa

Sta. Rosa 1300, B1714 Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina. · Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Castelar, 90 m², USD 195.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 153,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 962 de la mediana (+125,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Castelar

Descripcion

Casa Valor Lote Ideal emprendimiento comercial Sobre Santa Rosa Lote de 10 x 29 u$s 195.000 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1908

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.701.790/mes

Necesitas ingresos por $ 6.807.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
$ 5.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castelar

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Castelar es USD 230.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sta. Rosa 1300, B1714 Castelar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Castelar, Buenos Aires, Argentina., Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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