Casa 3 ambientes en venta en Santa Rosa al 500, Castelar

Casa 3 ambientes en ventaen Santa Rosa al 500, Castelar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
305 m²

Precio frente a los parecidos de Castelar

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 17% mas que lo normal entre los 52 casas de 2 habitaciones en venta en Castelar publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 500.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.778lo normal · 1.5181.2241.785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 136.600
Tamaño normal
88 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la tranquila zona de Castelar Norte, esta casa en Santa Rosa 500 ofrece un espacio acogedor y funcional para quienes buscan calidad de vida en un entorno residencial. Con una antigüedad de 20 años, la propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con una superficie total de 305 m2, de los cuales 90 m2 son cubiertos. La casa dispone de 2 dormitorios, ideales para una familia pequeña o para quienes desean un espacio adicional como oficina o estudio. Además, se destaca un baño completo para mayor comodidad. El área social está compuesta por un living comedor, perfecto para recibir visitas o disfrutar momentos en familia. El jardín es un punto fuerte de la propiedad, proporcionando un espacio verde para relajarse o compartir con amigos. También cuenta con una parrilla techada y una pileta descubierta, ideales para los días de verano. En cuanto a servicios, la casa está equipada con cloacas, gas natural, internet, electricidad, pavimento y alumbrado público. A pesar de no contar con cochera, la orientación oeste garantiza una excelente luminosidad natural durante gran parte del día. Esta propiedad no es elegible para crédito, pero ofrece la ventaja de escritura inmediata, facilitando el proceso de compra. No dudes en considerar esta opción si buscas un hogar en una de las zonas más buscadas de Morón. APTO CREDITO La información exhibida es al solo efecto orientativo, y la misma podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Rosa al 500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa5 min · 348 m
Disco · Gobernador Inocencio Arias 32479 min · 574 m
Verduleria · Gobernador Inocencio Arias9 min · 592 m
Educacion · 30 en la zona
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · inicial · privada1 min · 96 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINA · primaria · privada2 min · 122 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge4 min · 280 m
Monseñor Juan Antonio Presas7 min · 436 m
Plaza de los Españoles10 min · 653 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 279 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado5 min · 297 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Castelar

El precio de casas en Castelar esta hoy en una mediana de USD 1.055 por m², un 7,2% menos que en septiembre de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en Castelar

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.055/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Castelar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa al 500, Castelar, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 160.000
Casa en venta
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