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Casa en venta en Aeronautico
Casa en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Casa en venta en Aeronautico

Casa - Ituzaingó

Tte Jorge Lahitte al 2700 · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, USD 160.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,1% por encima de la mediana del set (USD 109.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
100 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Aeronautico

Descripcion

Casa ubicada en Barrio Nautico Ituzaigo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aeronautico

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Aeronautico es USD 110.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tte Jorge Lahitte al 2700, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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