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Casa en venta en Aeronautico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000
= $ 122,6 M
Cuota UVA desde $ 696.444/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Aeronautico · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Aeronáutico

Brandsen 2800 · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, 3 ambientes, 100 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 1.051 de la mediana (-24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.051
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Aeronautico

Descripcion

Casa en venta en Barrio Aeronáutico Entrada de auto pasante, garage cubierto, living comedor, cocina separada, galería amplia, dos dormitorios, baño completo, fondo libre y cuarto guarda útiles. Medidas de lote: 300mts y 100mts cubiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aeronautico

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de las casas en venta en Aeronautico es USD 110.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Brandsen 2800, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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