Casa en venta en Aeronautico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 158.000

Casa en venta en Aeronautico · 5 ambientes

Venta Casa Ituzaingó

gimenez 2600. Entre Pedro Zanni · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
312 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aeronautico, 5 ambientes, 176 m², USD 158.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por encima de la mediana del set (USD 139.900). El m² sale USD 898 contra USD 933 de la mediana (-3,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 139.900
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Aeronautico

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en barrio aeronáutico, Ituzaingó Hermosa Casa con Ambientes Amplios, Parque y Pileta en Ituzaingó APTO CRÉDITO PLANOS APROBADOS . Planta Baja: • Amplio comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares • Tres dormitorios con excelente iluminación natural y placares empotrados • Baño completo compartimentado para los dormitorios • Cuarto ambiente utilizado actualmente como oficina, ideal para home office o espacio multifunción • Cocina-comedor completamente reformada a nuevo, con excelente distribución • Gran ventanal en cocina con vista directa al parque • Ambientes cómodos y bien diferenciados Exterior: • Galería consolidada, ideal para disfrutar del exterior • Gran parque con abundante espacio verde • Piscina con playa húmeda • Quincho con parrilla • Baño exterior • Espacio de guardado Plus: • Excelente distribución y ambientes de cómodas dimensiones • Cocina renovada a nuevo con conexión visual al parque • Dormitorios luminosos con placares empotrados • Amplio espacio exterior ideal para disfrutar en familia • Piscina con playa húmeda • Quincho completamente funcional para reuniones • Oficina independiente, ideal para trabajo remoto o cuarto adicional • Ubicada en Ituzaingó, en un entorno residencial Superficies: • Cubierta: 177.00 • Lote: 300.00 Detalles: • Ambientes: 5 • Dormitorios: 3 • Oficina: 1 • Baños: 2 (1 completo + 1 exterior) • Cocheras: consultar • Condición: Muy buena • Plantas: 1 Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DMS-4404)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.735/mes

Necesitas ingresos por $ 5.590.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aeronautico

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 158.000

El precio mediano de las casas en venta en Aeronautico es USD 110.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

gimenez 2600. Entre Pedro Zanni, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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