Casa 5 ambientes en venta en gimenez 2600. Entre Pedro Zanni, Aeronautico

Casa 5 ambientes en ventaen gimenez 2600. Entre Pedro Zanni, Aeronautico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
312 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Aeronautico

Esta en lo normal

Pide USD 158.000, un 4% mas que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Aeronautico publicados a menos de 10 cuadras de gimenez 2600. Entre Pedro Zanni.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 898lo normal · 867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.533
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 819
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 5 Ambientes en barrio aeronáutico, Ituzaingó Hermosa Casa con Ambientes Amplios, Parque y Pileta en Ituzaingó APTO CRÉDITO PLANOS APROBADOS . Planta Baja: • Amplio comedor de generosas dimensiones, ideal para reuniones familiares • Tres dormitorios con excelente iluminación natural y placares empotrados • Baño completo compartimentado para los dormitorios • Cuarto ambiente utilizado actualmente como oficina, ideal para home office o espacio multifunción • Cocina-comedor completamente reformada a nuevo, con excelente distribución • Gran ventanal en cocina con vista directa al parque • Ambientes cómodos y bien diferenciados Exterior: • Galería consolidada, ideal para disfrutar del exterior • Gran parque con abundante espacio verde • Piscina con playa húmeda • Quincho con parrilla • Baño exterior • Espacio de guardado Plus: • Excelente distribución y ambientes de cómodas dimensiones • Cocina renovada a nuevo con conexión visual al parque • Dormitorios luminosos con placares empotrados • Amplio espacio exterior ideal para disfrutar en familia • Piscina con playa húmeda • Quincho completamente funcional para reuniones • Oficina independiente, ideal para trabajo remoto o cuarto adicional • Ubicada en Ituzaingó, en un entorno residencial Superficies: • Cubierta: 177.00 • Lote: 300.00 Detalles: • Ambientes: 5 • Dormitorios: 3 • Oficina: 1 • Baños: 2 (1 completo + 1 exterior) • Cocheras: consultar • Condición: Muy buena • Plantas: 1 Llámame y coordinamos tu visita! GRÜNN Desarrollos Inmobiliarios Sucursal Distrito T Martillera y Corredora Pública Colegiada Luciana Piñeyro • Matrícula N.º 3035 D.J Morón XINTEL(DMS-DMS-4404)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.416.583 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.416.583/mes

Necesitas ingresos por $ 5.666.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de gimenez 2600. Entre Pedro Zanni

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 23 en la zona
Supermercado La Union6 min · 388 m
Los Amigos6 min · 388 m
Rom Dai · Coronel Brandsen7 min · 422 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 ALAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 119 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 · secundaria · publica2 min · 126 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio Verde1 min · 72 m
Espacio Verde4 min · 249 m
Espacio Verde4 min · 273 m
Salud
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social7 min · 464 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado12 min · 758 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aeronautico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aeronautico esta hoy en una mediana de USD 110.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aeronautico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Aeronautico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

gimenez 2600. Entre Pedro Zanni, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires

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