venta
USD 100.000
Chalet 3 ambientes en planta baja a reciclar.
Aeronautico · 2 dorm · 120 m2 · hace 9 dias
Casa en venta en Aeronautico
Chalet 3 ambientes en excelente estado.
Giménez 2691 · Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 261 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Aeronautico, 3 dormitorios, 261 m², USD 150.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA Chalet 3 ambientes en excelente estado.
Giménez 2691 y Pedro Zanni.
Ituzaingó Norte.
COMODIDADES En planta baja cuenta con: amplio living comedor
• cocina comedor
• 2 dormitorios
• baño completo
• escritorio distribuidor
• galería de invierno
• quincho con cuarto utilero
• parrilla
• garage para 2 autos con portones automatizados. 1er piso: departamento 2 ambientes con baño completo y entrada independiente. 2do piso: playroom.
OBSERVACIONES Acepta permuta por departamento 3 ambientes en Castelar.
Conforme a plano, excepto galería de invierno.
Instalaciones de luz, agua y gas 5 años de antiguedad.
MEDIDAS Lote: 10x25 Superficie total: 250 m2 Superficie cubierta: 261 m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.296.543/mes
Necesitas ingresos por $ 5.186.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Giménez 2691, Aeronautico, Ituzaingo, Buenos Aires
