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Casa en venta en LOS MATREROS 3400, 21 de Septiembre
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,4 M
Cuota UVA desde $ 894.015/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen LOS MATREROS 3400, 21 de Septiembre

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
10
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de 21 de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 3% menos que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en 21 de Septiembre publicados a menos de 10 cuadras de LOS MATREROS 3400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 793980

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.133
Tamaño normal
130 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 643
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA AMERICANA SOBRE DOS LOTES DE 200 METROS CADA UNO TOTAL: 400 MTS2 AMBOS POSEEN ESCRITURAS INDIVIDUALES DOS DORMITORIOS AMPLIOS • BAÑO • COCINA AMBOLADA COMEDOR DIARIO • GRAN LIVING COMEDOR DIARIO CON ESCRITORIO GALERIA CUBIERTA CON LAVADERO INCORPORADO AMPLIO PARQUE LIBRE OPCIÓN PERMUTA El valor expresado es libre de gastos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 894.015 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 894.015/mes

Necesitas ingresos por $ 3.576.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LOS MATREROS 3400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Atahualpa Yupanqui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti4 min · 275 m
Sabores · Intendente Carlos Ratti6 min · 396 m
Panaderia Patagonia7 min · 445 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº917 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 330 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 · adultos · publica7 min · 441 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 9 AMERICA LATINA · secundaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui4 min · 224 m
Plaza San Jose6 min · 381 m
Plaza Patagonia7 min · 452 m
Salud
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado6 min · 409 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado12 min · 781 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico15 min · 934 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en 21 de Septiembre

El precio de casas de 2 dormitorios en 21 de Septiembre esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 50,8% mas que en agosto de 2026 y un 30,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en 21 de Septiembre

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 89.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.9%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en 21 de Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LOS MATREROS 3400, 21 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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