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Casa 8 ambientes en venta en Brandsen 903. Entre Posadas, Villa Zona Norte
Casa en venta
USD 280.000
= $ 442,7 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Brandsen 903. Entre Posadas, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
844 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 6% menos que lo normal entre los 99 casas de 7 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 903. Entre Posadas.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 995

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 7 habitaciones
Lo normal para 7 habitaciones
USD 298.643
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 8 ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó Propiedad desarrollada en una sola planta con ambientes amplios y funcionales. Cuenta con un cómodo living comedor, cocina con comedor diario, galería, lavadero independiente y dos baños, uno de ellos completo y de generosas dimensiones. Dispone de 7 dormitorios en total, distribuidos en 5 dormitorios en planta baja y 2 dormitorios en planta alta, ideales para familias numerosas o para quienes necesiten espacios de trabajo y estudio. En el exterior ofrece patio y un amplio parque al frente, brindando un excelente espacio verde para disfrutar al aire libre. Estado: A reciclar. Metros cubiertos 299 Lote 844 M2 XINTEL(VRP-VRP-479)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brandsen 903. Entre Posadas

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
El Abastecedor1 min · 82 m
Denisi · Bacacay2 min · 107 m
Eterno · Coronel Brandsen3 min · 205 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada8 min · 494 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada8 min · 502 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista13 min · 801 m
Plaza 20 de Febrero15 min · 971 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado7 min · 454 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 903. Entre Posadas, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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