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Casa 7 ambientes en venta en Nicolas Repetto 2200, Parque Leloir
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Nicolas Repetto 2200, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 6% mas que lo normal entre los 88 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Repetto 2200.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.646lo normal · 1.5471.3431.850

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 371.223
Tamaño normal
233 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.660
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado "La Grevilea":La propiedad posee recepción • toilette • living comedor • cocina amoblada • lavadero • habitación de servicio con baño • escritorio • En la Planta alta: 3 dormitorios con placard • baño completo • suite principal con baño y vestidor con salida a balcón terraza • galería con parrilla • piscina con deck. • lote libre . El barrio posee 16 propiedades, cámaras de seguridad, iluminación, portón automático de entrada. Consultar! XINTEL(FPI-FPI-303)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nicolas Repetto 2200

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo10 min · 649 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada13 min · 856 m
Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado1 min · 69 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Repetto 2200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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