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Casa 7 ambientes en venta en De los Payadores 1300, Parque Leloir
Casa en venta
USD 600.000
= $ 952,7 M
Cuota UVA desde $ 5,4 M/mes · ingresos $ 21,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen De los Payadores 1300, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
2.050 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Excelente Casa en 2 plantas en Parque leloir sobre de los Payadores entre reyles y Quiroga . Edificada en lote de 2.050 metros en planta baja cuenta con hall de ingreso, cocina comedor diario, living comedor, toilette, lavadero galeria con parrilla, amplio parque con pileta y dependencia de servicio. En planta alta tiene un baño compartimentado y 4 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor y otros dos con desván. Ademas dispone de garaje para 2 autos, quincho con parrilla, galería y un amplio parque con pileta. Documentacion lista para escriturar agrimensura actualizada propiedad horizontal XINTEL(UAS-UAS-20)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.412.149/mes

Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De los Payadores 1300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 9 en la zona
Verduleria · Martin Fierro10 min · 671 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro11 min · 689 m
Super Argenchino · Martin Fierro11 min · 700 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 852 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica13 min · 853 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica13 min · 856 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva8 min · 495 m
Plaza Santa Rita14 min · 897 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 693 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 388 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Payadores 1300, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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