Casa 7 ambientes en venta en De Los Payadores 1500, Parque Leloir

Casa 7 ambientes en ventaen De Los Payadores 1500, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
466 m²
Sup. total
1.500 m²
Antigüedad
16 años · 2010
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 800.000, un 1% mas que lo normal entre los 36 casas de 6 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De Los Payadores 1500.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.717lo normal · 1.6921.137

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 67 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 788.308
Tamaño normal
399 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.830
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCELENTE Casa en Venta. De los Payadores1500. Parque Leloir Imponente casa de categoría completamente amoblada con piscina y gran parque Exclusiva propiedad de alto nivel ubicada en Parque Leloir, una de las zonas residenciales más prestigiosas del oeste, a tan solo una cuadra y media de Av. Martín Fierro, con acceso inmediato al polo gastronómico y comercial más importante de la zona. Desarrollada sobre un lote de aproximadamente 1.500 m², con 466 m² construidos, esta propiedad combina arquitectura contemporánea, amplitud y funcionalidad en cada uno de sus espacios. Se vende completamente amoblada. El valor incluye todo el mobiliario, lista para ingresar y disfrutar desde el primer día. CARACTERÍSTICAS GENERALES 6 ambientes más dependencia de servicio (posibilidad de considerarla como 8 ambientes) 6 dormitorios en total 4 baños completos más toilette Gran parque parquizado Piscina en L Quincho totalmente equipado Cochera cubierta y múltiples espacios de estacionamiento DISTRIBUCIÓN Planta Baja Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor con techos de madera, excelente luminosidad y salida directa al jardín. La cocina presenta un diseño moderno con desayunador, integrada al área social y pensada tanto para la vida diaria como para reuniones. En esta planta se encuentran: Toilette de recepción Master suite principal en planta baja con vestidor y baño completo con jacuzzi Dormitorio adicional que puede funcionar como escritorio Lavadero independiente con baño completo Dependencia de servicio El área social se conecta con una gran galería tipo quincho completamente equipada con: Parrilla Horno de barro Cocina Baño exterior completo Un espacio ideal para reuniones y vida social. Planta Alta Tres dormitorios adicionales Baño completo compartido Espacio tipo playroom o sala de estar EXTERIOR El exterior es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Cuenta con un parque parquizado de aproximadamente 800 m², con: Piscina en L Sistema de riego automatizado Iluminación perimetral Un entorno privado, verde y silencioso, ideal para disfrutar en familia. DETALLES DESTACADOS Construcción del año 2010 Excelente estado general Ambientes amplios y funcionales Propiedad lista para habitar Se entrega completamente equipada y amoblada UBICACIÓN Ubicada en Parque Leloir, en una zona privilegiada por su entorno natural, tranquilidad y accesos. A solo una cuadra y media de Av. Martín Fierro, con cercanía inmediata a restaurantes, comercios y principales accesos. CONDICIONES El propietario acepta financiación Evalúa permuta Una propiedad única para quienes buscan amplitud, confort, ubicación premium y la posibilidad de ingresar sin necesidad de equipar nada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De Los Payadores 1500

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 15 en la zona
Verduleria · Martin Fierro8 min · 539 m
Super Argenchino · Martin Fierro9 min · 562 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro9 min · 582 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica14 min · 877 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 880 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva10 min · 639 m
Plaza Santa Rita14 min · 921 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado9 min · 560 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 881 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De Los Payadores 1500, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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