Casa en venta en Ituzaingo Sur · 7 ambientes

Casa en venta en Ituzaingo Sur · 7 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 365 m² - Ituzaingó

Arriola e/ Aquino y El Tordo · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
365 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 33% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Arriola e/ Aquino y El Tordo.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 9321.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 147.241
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 871
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Arriola entre Aquino y El Tordo (Ituzaingó Sur, Buenos Aires). Desarrollada en tres plantas, con disposición frente y orientación al noreste. _ La misma posee cocina comedor independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, altillo que puede ser utilizado como escritorio, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y quincho con parrilla. _ Cochera descubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 365mts2 y tiene una superficie aproximada de 158mts2 cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ventura Alegre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi11 min · 708 m
Minimercado12 min · 760 m
Supermercado Argenchino13 min · 835 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · inicial · privada4 min · 278 m
ESCUELA LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · primaria · privada5 min · 332 m
INSTITUTO PARROQUIAL LOS SANTOS ANGELES CUSTODIOS · secundaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Ventura Alegre12 min · 768 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico4 min · 243 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico8 min · 487 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 62,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 120 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 120 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arriola e/ Aquino y El Tordo, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp