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Casa 6 ambientes en venta en Peribebuy 1055. Entre Simone y Bransen, Villa Zona Norte
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Peribebuy 1055. Entre Simone y Bransen, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
243 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 38% mas que lo normal entre los 113 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Peribebuy 1055. Entre Simone y Bransen.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.150lo normal · 1.5561.3081.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 166.444
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Moderno chalet ubicado en una excelente zona residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad: Desarrollado íntegramente planta baja: • Cómodo living • Cocina comedor integrada • 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor) • Baño completo • Quincho integrado a la vivienda • Lavadero • Toilette • Amplio fondo • Cochera techada XINTEL(VRP-VRP-227)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peribebuy 1055. Entre Simone y Bransen

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Jose II5 min · 302 m
Superchino · Jose Maria Paz5 min · 308 m
JD8 min · 493 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica4 min · 266 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada5 min · 293 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas13 min · 842 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 950 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico10 min · 613 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 838 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico13 min · 844 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peribebuy 1055. Entre Simone y Bransen, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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