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Casa 6 ambientes en venta en General Las Heras 420, Villa Zona Norte
Casa en venta
USD 379.900
= $ 599,6 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen General Las Heras 420, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
250 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 379.900, un 70% mas que lo normal entre los 254 casas de 5 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de General Las Heras 420.

70% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.999lo normal · 1.1781.486

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 70% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 223.898
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.076
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA TIPO PH, USO COMERCIAL, ITUZAINGO CASA TIPO PH CON 3 DEPARTAMENTOS EN ITUZAINGO NORTE A 2 CUADRAS DE LA PLAZA. UBICACION EXTRATEGICA IDEAL PARA USO COMERCIAL. POSIBILIDAD DE UNIFICARLOS PARA CONSULTORIOS U OFICINAS. EN LA UNIDAD DE FRENTE ENCONTRAMOS DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, DEPOSITO/LAVADERO EN PLANTA ALTA Y AMPLIA TERRAZA A LA CALLE. POR PASILLO SE ACCEDE A PATIO DONDE SE ENCUENTRAN LAS OTRAS 2 UNIDADES. PLANTA BAJA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO. PLANTA ALTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA, PARRILLA Y GRAN ALTILLO. LAS 3 UNIDADES CUENTAN CON SUS RESPECTIVAS COCINAS Y BAÑOS COMPLETOS. CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO EN TODOS LOS AMBIENTES. DEPARTAMENTOS DE FONDO RECICLADOS HACE 15 AÑOS. XINTEL(MIN-MIN-164)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.683 en total: USD 379.900 del aviso mas USD 26.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.075 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.683
Precio del aviso
USD 379.900
Escritura y honorarios~2%
USD 9.194
Sellos y tasas~1%
USD 3.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.790

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.075/mes

Necesitas ingresos por $ 13.624.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Las Heras 420

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Abastecedor2 min · 118 m
Club Martino · Olazabal 9143 min · 213 m
La Medialunas del Abuelo4 min · 261 m
Educacion · 45 en la zona
INSTITUTO.SUP. SAN JUDAS TADEO · superior · privada2 min · 153 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE GUADALUPE · secundaria · privada2 min · 158 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero5 min · 296 m
Plaza San Martin8 min · 543 m
Plazoleta del Maratonista9 min · 607 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 225 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 630 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado11 min · 674 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Las Heras 420, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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