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Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,4 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Casa - 6 ambientes - ituzaingo norte

Paulino Rojas 700 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 6 ambientes, 250 m², USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 229.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 919 de la mediana (-12,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 229.000
Mediana precio/m²
USD 919
Mediana m²
250 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Chalet 6 ambientes, ubicado en Paulino Rojas al 700 en un excelente espacio residencial de Ituzaingó Norte, de rápida salida a Av. Rivadavia y a Av. Santa Rosa hacia la Autopista del Oeste. La propiedad, desarrollada en 2 plantas, cuenta con living comedor muy amplio con pisos de parquet y granito, cocina comedor reciclada a nuevo con alacena, bajo mesada y espacios de guardado, lavadero cubierto incorporado a la cocina, un dormitorio con placard, baño completamente refaccionado a nuevo, fondo con piscina, quincho, parrilla, toilette de servicio, cuarto guardaútiles y cochera pasante cubierta para 3 vehículos, todo en planta baja. En planta alta el chalet posee un dormitorio principal con vestidor, otros 4 dormitorios con placard y baño completo con antebaño. Acepta permuta Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas 700, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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