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Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 356,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Casa en venta - Ituzaingó Norte - Alberti al 100

Alberti 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 6 ambientes, 180 m², USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.278 contra USD 2.647 de la mediana (-51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 2.647
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Gran propiedad en exclusiva zona de Ituzaingó Norte. Techos abovedados que le aportan gran estilo, a solo 2 cuadras de Santa Rosa. Cuenta en PB con un gran living comedor en desnivel, toilette, comedor diario, cocina comedor, 3 dormitorios (principal en suite), baño completo, escritorio, gran parque libre con parrilla. Y en la PA hay un dormitorio/consultorio. VIVIENDA APTA CREDITO! VALOR LIBRE DE TODO GASTO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.022.918/mes

Necesitas ingresos por $ 8.091.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberti 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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