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Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 339,7 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 6 ambientes

Chalet 6 ambientes Ituzaingó Norte venta

Paulino Rojas 750 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 6 ambientes, 220 m², USD 220.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 909 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Chalet de 6 ambientes en venta sito en el lado norte de la ciudad de Ituzaingó En buen estado general, la propiedad posee un amplio living comedor, cocina comedor, lavadero cubierto, dos baños completos (uno en cada planta), cinco dormitorios (uno en planta baja; todos ellos equipados con aire acondicionado y un dormitorio principal con amplio vestidor), parque con piscina, quincho con baño y cuarto utilero; y cochera pasante.- La propiedad se encuentra sobre un lote de 10x31 mts. y posee todos los servicios. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.929.716/mes

Necesitas ingresos por $ 7.718.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Paulino Rojas 750, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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