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Casa 6 ambientes en venta en La Coyunda 2600, Parque Leloir
Casa en venta
USD 1.100.000
= $ 1.736,1 M
Cuota UVA desde $ 9,9 M/mes · ingresos $ 39,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen La Coyunda 2600, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
360 m²
Sup. total
1.138 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 1.100.000, un 129% mas que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de La Coyunda 2600.

129% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.056lo normal · 1.333771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 129% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
  • 60 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 480.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad a pasos de Colectora Acceso Oeste. Terreno de 1138 m² con 30 mts de frente. Ideal para  local comercial, apto varios rubros. Cuenta con 3 platas:- PB: Dos espaciosas habitaciones y dos dormitorios en siute. -P1: Recibidor, luminoso living, comedor, gran cocina y toilette. -P2: Amplia oficina. En su exterior, quincho semi-cubierto, estudio de grabación con baño. Pileta y parque libre. ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-504)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.862.285 por mes con ingresos de $ 39,4 M.

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.862.285/mes

Necesitas ingresos por $ 39.449.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Coyunda 2600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus1 min · 77 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron9 min · 549 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti10 min · 647 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada2 min · 138 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica11 min · 702 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 · primaria · publica11 min · 712 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez13 min · 808 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico8 min · 531 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado14 min · 896 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Coyunda 2600, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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