P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Horacio Quiroga 4900, Parque Leloir
Casa en venta
USD 405.000
= $ 637,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Horacio Quiroga 4900, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
620 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 405.000, un 6% menos que lo normal entre los 125 casas de 4 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Horacio Quiroga 4900.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.723lo normal · 1.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 430.833
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.782
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa estilo moderno de 6 ambientes en " Altos del Sol". PB: hall de recepción, amplio living comedor, cocina con barra, lavadero, toillete, escritorio o 5 dormitorio. 2 dormitorios con placard,  un dormitorios en suite con vestidor. baño completo. PA: suite ppal con vestidor muy amplia. En el exterior: galeria cerrada con parrilla. Pileta revestida en venecitas. Parque libre. Calefacción por loza radiante, splits en todos lo ambientes. APTO CREDITO BANCARIO ---CONSULTE--- XINTEL(FPI-FPI-497)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 433.553 en total: USD 405.000 del aviso mas USD 28.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.620.761 por mes con ingresos de $ 14,5 M.

Costo total realUSD 433.553
Precio del aviso
USD 405.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.801
Sellos y tasas~1%
USD 4.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.620.761/mes

Necesitas ingresos por $ 14.483.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Horacio Quiroga 4900

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga7 min · 451 m
Verduleria · Zorrilla de San Martin11 min · 682 m
Supermercado Argenchino · Miguel Camino11 min · 715 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada9 min · 576 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada9 min · 582 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada9 min · 589 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama8 min · 533 m
Plaza Santa Rita12 min · 777 m
Parque Santa Maria13 min · 818 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico12 min · 751 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 420.000USD 405.00023 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 420.000 → USD 405.000-3.57%

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Horacio Quiroga 4900, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 405.000
Casa en venta
WhatsApp