Casa 6 ambientes en venta en DE LA MEDIA CAÑA 3736, Parque Leloir

Casa 6 ambientes en ventaen DE LA MEDIA CAÑA 3736, Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.900 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 8% mas que lo normal entre los 83 casas de 5 habitaciones en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de DE LA MEDIA CAÑA 3736.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.739lo normal · 1.6141.2621.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 371.300
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.762
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 6 ambientes En Parque Leloir De La Media Caña 3736 Terreno De 1900 m2 Construidos 230m2 Pileta U$s 400.000 Esta ubicado en el casco de Parque Leloir, Ituzaingó, Provincia de Buenas Aires, en la calle De La Media Caña 3.736, entre De Los Payadores y Gauchos De Güemes, a 1 cuadra de la avenida Martin Fierro, a 5 cuadras de complejo gastronómico con importantes marcas, complejo hotel Hilton, restaurante Kansas, entre otros, complejo de oficinas y estacionamientos Zona residencial Gas natural Lote de 1.900 m2 Construidos 230 m2 frente 30 mts x fondo 60 mts CASA 6 AMBIENTES 4/5 habitaciones 1 oficina estudio 1 playrom 4 baños cocheras para 4 autos (2 cubierta) Doble entrada Pileta de natacion de 12 mts x 6 mts con sistema de filtrado automático parrilla de 2 mts horno de barro galpón lavadero fondo con jardín jardín con regadores alarma portón de entrada automático corredizo con control remoto PLANTA BAJA: LIVING comedor con hogar a leña, doble ingreso del jardín, con aire acondicionado COCINA Comedor con acceso a las cocheras PLAYROOM , oficina escritorio con baño y placard con baulera, con aire acondiconado/calor 3 HABITACIONES baulera, aire acondicionado/calor 1 baño completo LAVADERO PRIMER PISO: habitación principal con ventana vista panorámica ventana bow window vestidor walk in closet ante baño baño en suite completo aire acondicionado frio/calor Cabaña habitación con baulera placar y aire acondicionado/calor PARA COMBINAR UNA VISITA AL INMUEBLE SOLO DEBE COMUNICARSE POR TELEFONO. DALLE NOGARE PROPIEDADES COL.4046 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.576.060/mes

Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de DE LA MEDIA CAÑA 3736

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Leloir Academia Deportiva) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Verduleria · Martin Fierro5 min · 349 m
Super Argenchino · Martin Fierro6 min · 356 m
Nano · Martin Fierro8 min · 480 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada12 min · 770 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica14 min · 919 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 927 m
Espacios verdes
Leloir Academia Deportiva13 min · 857 m
Plaza Santa Rita15 min · 963 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado7 min · 466 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado13 min · 855 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 10,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LA MEDIA CAÑA 3736, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 400.000
Casa en venta
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