Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes

Casa en venta en La Tradicion · 6 ambientes

Casa en Venta Altos del Sol

Altos del Sol · La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de La Tradicion

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 11% mas que lo normal entre los 109 casas de 5 habitaciones en venta en La Tradicion publicados a menos de 10 cuadras de Altos del Sol.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.063lo normal · 1.8601.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 446.281
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.793
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA DE CASA 6 AMBIENTES EN BARRIO CERRADO ALTOS DEL SOL • ITUZAINGÓ NORTE! Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Altos del Sol, con rápido acceso a la Autopista Buen Ayre y a pocos minutos del nuevo polo gastronómico de Martín Fierro. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes amplios y funcionales, ideales para disfrutar en familia. Planta Baja: •Hall de entrada. •Toilette de recepción. •Amplio ambiente que integra living, comedor y cocina con isla. •1 Dormitorio. •Lavadero cubierto. •Galería cubierta con parrilla. •Jardín •Pileta. •Baño completo. •Cochera descubierta para 4 autos. Planta Alta: •4 dormitorios. •Dormitorio principal en suite, con vestidor. •Dormitorios secundarios con placard. •Baño completo para los dormitorios secundarios. Una propiedad que combina comodidad, excelente distribución y una ubicación privilegiada dentro de uno de los barrios más buscados de la zona. NO DUDES EN CONSULTARNOS Y COORDINAMOS UNA VISITA! -NERINA ALLO PROPIEDADES- ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.429.874 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.429.874/mes

Necesitas ingresos por $ 17.719.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pachamama) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 14 en la zona
La Prove · Horacio Quiroga1 min · 77 m
Supermercado Sol Rojo · Zorrilla de San Martin4 min · 242 m
Spot5 min · 289 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 10 MADRES DE MALVINAS · secundaria · publica14 min · 897 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705/O1 · adultos · publica14 min · 899 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 ARMADA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 899 m
Espacios verdes
Plaza Pachamama9 min · 565 m
Plaza Santa Rita13 min · 859 m
Salud
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 899 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.9% total
USD 510.000USD 495.00028 de sept de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 510.000 → USD 495.000-2.94%

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos del Sol, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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