Casa 6 ambientes en venta en Del Falcón al 1000, La Tradicion

Casa 6 ambientes en ventaen Del Falcón al 1000, La Tradicion

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
1.800 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Residencia exclusiva en Casco de Leloir | Privacidad, naturaleza y confort en un entorno único Ubicada dentro del exclusivo Casco de Leloir, una comunidad privada de solo 46 lotes, esta imponente residencia combina amplitud, diseño y una privacidad excepcional en un entorno rodeado de naturaleza. Desarrollada sobre un lote de 1.800 m², con 700 m² cubiertos, cuenta con espacios pensados para disfrutar cada ambiente. Dispone de 5 habitaciones, de las cuales 2 son en suite, 3 baños adicionales, cuarto de servicio, oficina y playroom con increíbles vistas a la arboleda. La propiedad se destaca por sus detalles de categoría: pisos de mármol, aberturas alemanas REHAU de PVC, losa radiante sectorizada y una excelente calidad constructiva. En el exterior, una espectacular piscina climatizada de 28 x 9 metros con cascada y tobogán de agua se integra a una parquización de primera calidad, rodeada de robles, cipreses calvos y una añosa arboleda que brinda un marco natural único. El Casco de Leloir, antiguo predio perteneciente a la Casona de Federico Leloir, hoy convertida en House del barrio, ofrece una propuesta diferente: tranquilidad absoluta, calles internas no perimetrales y la exclusividad de pocos vecinos, con lotes de más de 1.600 m². Una propiedad única para quienes buscan vivir con el máximo confort, privacidad y conexión con la naturaleza. ¡Si queres coordinar una visita contactanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Falcón al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Santa Maria) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Nono · Julian Balbin 390112 min · 751 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo12 min · 784 m
Supermercado Argenchino · Miguel Camino14 min · 913 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 174 m
INSTITUTO LOURDES · secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes
Parque Santa Maria12 min · 790 m
Plaza Pachamama14 min · 877 m
Leloir Academia Deportiva16 min · 998 m
Salud
UNIDAD SANITARIA E.GORKIN · centro de salud · publico4 min · 255 m
UNIDAD SANITARIA LAS CABAÑAS · centro de salud · publico12 min · 744 m
UNIDAD SANITARIA 17 DE OCTUBRE DE ITUZAINGO · centro de salud · publico13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Tradicion

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion esta hoy en una mediana de USD 298.500, un 3,6% mas que en agosto de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Tradicion

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en La Tradicion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Falcón al 1000, La Tradicion, Ituzaingo, Buenos Aires

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