Casa en venta en Ituzaingo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000

Casa en venta en Ituzaingo · 6 ambientes

Venta de Casa 6 Amb. en Ituzaingo - C/cochera y Fdo. Libre con Pileta

Gral Pacheco al 2200 · Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ituzaingo, 6 ambientes, 240 m², USD 250.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.042 contra USD 951 de la mediana (+9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 951
Mediana m²
245 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm en Ituzaingo

Descripcion

Venta Casa de 6 Ambientes Muy buen Estado en Lote de 12 x 49 Amplia casa de 6 ambientes, en 2 plantas, ubicada en un generoso lote de 12 x 49 (240 m² cubiertos). Planta Baja con un Hall de entrada de 4x4, que da la bienvenida, creando una primera impresión agradable y un acceso fluido a los diferentes ambientes de la casa. Living de (3.50 x 8), con desnivel, que ofrece un ambiente elegante y acogedor, ideal para recibir visitas o disfrutar en familia. Sus dimensiones permiten una distribución versátil del mobiliario. Comedor Diario de (4 x 7.50), Amplio y luminoso, este comedor diario es perfecto para las comidas familiares. Su generoso espacio permite disfrutar de comidas cómodamente. Cocina de (2.50 x 3.50), Funcional y bien equipada, la cocina ofrece un diseño práctico para la preparación de alimentos. Tiene suficiente espacio de almacenamiento y áreas de trabajo. toilette de (1.50 x 2.70) para mayor comodidad. Pasillo Distribuidor de (0.90 x 4.30) el cual facilita la circulación entre los ambientes. Lavadero de 1.60x3.50 independiente, práctico y funcional, ideal para facilitar las tareas del hogar. Garage Cubierto (2.60 x 13), Amplio garage cubierto para dos autos, brindando seguridad y comodidad para tus vehículos. Jardín en el frente de 12 x 8 y un extenso jardín en el fondo de 12 x 13.70, con pileta, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre o para que los niños jueguen. Planta Alta: Un pasillo distribuidor de (1.85 x 8) que facilita la circulación entre los ambientes. Dormitorio Principal de (3.80 x 3.60 en suite), Este dormitorio en planta alta cuenta con baño en suite y placard, ofreciendo comodidad y privacidad. Es un espacio ideal para el descanso. Segundo Dormitorio de (2.80 x 2.65 con placard), Perfecto para niños o como habitación de invitados, este dormitorio es acogedor y cuenta con un placard para almacenamiento. Tercer Dormitorio de (2.65 x 2.65 con placard), Otro dormitorio en planta alta con placard, ideal para ser usado como habitación infantil o un espacio de trabajo. Dos baños, uno de 2.60 x 0.90 y otro en suite, Balcón de 1.65 x 2.50 en "L" que conecta con la terraza, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Terraza de 3.50 x 3 es perfecta para reuniones o relajarse al sol. Playroom de (7.20 x 6), Un espacio versátil, perfecto como sala de juegos, oficina o área de entretenimiento familiar. Escritorio de (2.80 x 2.90), Ideal para trabajar desde casa, este escritorio ofrece un ambiente tranquilo y privado. Conclusión: Esta casa es una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y funcional. Con ambientes bien distribuidos y zonas al aire libre para disfrutar, es el lugar perfecto para crear recuerdos en familia. ¡No dudes en contactarnos para más información y para agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.199.392/mes

Necesitas ingresos por $ 8.797.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ituzaingo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
Esta propiedad
USD 250.000+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Ituzaingo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ituzaingo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gral Pacheco al 2200, Ituzaingo, Ituzaingo, Buenos Aires

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