P Proppies
Casa en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 197,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta | Ituzaingo Norte

Brandsen, 606 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 125.000, un 4% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen, 606.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.202lo normal · 1.2501.581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.000
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad se ubica en la zona residencial mas buscada de ituzaingó norte a pocas cuadras del centro de ituzaingó.la misma se desarrolla en dos plantas , al ingresar tenemos un living comedor que conecta con la cocina comedor , toilette, lavadero ,garaje y un pequeño patio. En planta alta se distribuyen tres dormitorios dos con placard y un baño completo. XINTEL(VRP-VRP-9)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
El Abastecedor4 min · 232 m
Verduleria6 min · 389 m
Denisi · Bacacay6 min · 404 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada4 min · 244 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 261 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista8 min · 489 m
Plaza 20 de Febrero11 min · 735 m
Plaza San Martin14 min · 927 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado9 min · 597 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 605 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado15 min · 955 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen, 606, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp