Casa en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes

Casa en venta 5 ambientes ituzaingo piscina garage ubicación

General jose maria piran 200, Ituzaingó · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
181 m²
Sup. total
233 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 18% menos que lo normal entre los 202 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de General jose maria piran 200, Ituzaingó.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 1.1131.499

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 201.386
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.104
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Ituzaingo Norte, Ituzaingó Inmejorable ubicación La casa ideal para formar tu familia Muy cerca del centro de Ituzaingo, con todo a mano, colegios, plaza principal 20 de febrero a 200 mts Tiene parque y piscina, galeria cubierta y cerrada con ventanales de vidrio con vista al jardin, parrilla completa con cerramientos y lavadero Una cocina muy espaciosa con muebles y bajo mesada en madera Living de doble altura con bow window Garage con portón automático para dos autos Dos dormitorios en planta baja, dos dormitorios en planta alta, un playroom PARA NO PERDERLA Contado 165.000 Acepta parte financiada Acepta alquiler con condición de compra. No tires tu dinero Excelente oportunidad! IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.343/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 13,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Verduleria3 min · 187 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9324 min · 251 m
Club Martino · Olazabal 9144 min · 257 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada3 min · 161 m
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada4 min · 249 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada4 min · 252 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista3 min · 167 m
Plaza 20 de Febrero6 min · 384 m
Plaza San Martin8 min · 519 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 285 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 534 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 12,5% menos que en agosto de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 95 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 210.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.5%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 95 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General jose maria piran 200, Ituzaingó, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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