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Casa en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
= $ 246,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Villa Zona Norte · 5 ambientes

Casa - Venta - Argentina, Ituzaingó - Monroe 1500

Monroe 1500 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Zona Norte, 5 ambientes, 110 m², USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ituzaingó Venta de Chalet 5 AMBIENTES CASA 5 AMBIENTES SOBRE LOTE PROPIO 10 X 22 mts JARDÍN / COCHERA (posible 2o auto ) LIVING COMEDOR / COCINA /COMEDOR DIARIO PARRILLA / LAVADERO / CUARTO GUARDA ÚTILES QUINCHO 2 DORMITORIOS C/ POSIBILIDAD DE UN 3o ( ESTUDIO O PLAYROOM ) 2 BAÑOS COMPLETOS APTA CRÉDITO BANCARIO Geolocalizacion: 2 cdas. Avda. Cnel. Barcala 2 cdas. Avda. Int. Carlos Ratti Matr. CMCPLM No. 768 Matr. CUCICBA No. 6481

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.401.521/mes

Necesitas ingresos por $ 5.606.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 235.000
Avisos relevados
128
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Zona Norte es USD 235.000, tomando los 128 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Monroe 1500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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