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Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 660.000
= $ 1.020,1 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,2 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes

Quinta en Venta 5 Ambientes, Posibilidad de Subdividir

Julian Balbin · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
4.168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Udaondo, 5 ambientes, 300 m², USD 660.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 400.000). El m² sale USD 2.200 contra USD 1.519 de la mediana (+44,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.519
Mediana m²
276 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 amb en Villa Udaondo

Descripcion

FM3065/5: Impecable chalet actualizado construido en un magnífico entorno arbolado.La propiedad cuenta con Living comedor (A.Ac.) , cocina comedor diario amoblada, 4 dormitorios grandes, con plac. y A.Ac., baño con hidromasaje, toilette, dep. de servicio, lavadero cubierto. Afuera hay un gran quincho con parrilla, una sala de juegos cerrada y pileta con filtro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.794.772/mes

Necesitas ingresos por $ 23.179.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,1% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
162
Esta propiedad
USD 660.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Udaondo es USD 180.000, tomando los 162 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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