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Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
= $ 931,2 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M

Casa en venta en Villa Udaondo · 5 ambientes

Quinta en Venta 5 Ambientes, Posibilidad de Subdividir

Julian Balbin · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
4.168 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

FM3065/5: Impecable chalet actualizado construido en un magnífico entorno arbolado.La propiedad cuenta con Living comedor (A.Ac.) , cocina comedor diario amoblada, 4 dormitorios grandes, con plac. y A.Ac., baño con hidromasaje, toilette, dep. de servicio, lavadero cubierto. Afuera hay un gran quincho con parrilla, una sala de juegos cerrada y pileta con filtro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 940.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 940.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.6% total
USD 660.000USD 590.00023 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 660.000 → USD 590.000-10.61%

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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